Die Anlagestrategie des geschlossenen Publikums-AIF ist – mittelbar über Beteiligungen – der Erwerb, die Vermietung und die spätere Verwertung von in Deutschland belegenen Einzelhandelsimmobilien.Der Fonds beabsichtigt, mittelbar ein diversifiziertes Portfolio aus über zehn Immobilienobjekten aufzubauen. Immobilieninvestition erfolgen in kleinere Nahversorgungszentren, Lebensmittelvollversorger und -discounter in Deutschland. 

Der AIF ist als sog. Blind-Pool konzipiert. Dies bedeutet, dass die Immobilienobjekte, für die die Nettoeinnahmen aus dem Angebot genutzt werden sollen, noch nicht feststehen. Die Portfolioinvestitionen werden unter Berücksichtigung der Investitionskriterien und der Marktchancen durch die KVG noch konkret bestimmt.