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HCI Holland XXIII
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Investitionsrating
Risikoeinstufung
RK1 RK2 RK3 RK4 RK5 RK6 RK7
Eckdaten
Initiator:
HCI Capital
Firma der Emittentin:
HCI Holland XXIII GmbH & Co. KG
Rechtsform Emittentin:
Kommanditgesellschaft
Assetklasse:
Immobilien
Produktklasse:
Sonstiges
Produktstruktur:
Objektportfolio
Blindpool:
Nein
Kapitalbindungsdauer:
10,0 Jahre
Produktstatus:
Betriebsphase
Vorhabensbeschreibung:
Bei der Investition in die Hanseatische Immobilienfonds Holland XXIII GmbH & Co. KG handelt es sich um eine
unternehmerische Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds. Die Anleger bekamen die Möglichkeit
der mittelbaren oder unmittelbaren Beteiligung. Das Beteiligungsobjekt ist das fünfgeschossige, in U-Form
errichtete Bürogebäude. Das Objekt wurde im Jahr 1972 erbaut und in den Jahren 1991 und 2002 umfassend
renoviert. Ein Kaufvertrag zwischen der Hanseatische Immobilienfonds Holland XXIII Verwaltungsgesellschaft
mbH und Rodamco Nederland B.V. über den Erwerb des fortwährenden Erbpachtrechts der
Grundstücksparzelle mit dem darauf bestehenden Gebäudekomplex wurde am 26.08.2004 abgeschlossen. Die
Eigentumsübertragung erfolgte am 30.09.2004. Der Kaufpreis enthielt einen einmaligen Betrag in Höhe von
130.000 € zum Abkauf der Zahlungsverpflichtung des jährlichen Erbpachtzinses für den Zeitraum bis zum
15.07.2022. Die Fondsimmobilie „Stawinskyhuis“ war anfänglich vollständig an insgesamt acht Mieter mit einer
durchschnittlichen Mietlaufzeit von ca. 6 Jahren vermietet. Rund 84% der Fläche ist bis zum 30.06.2012 an den
staatlichen Mieter „De Staat der Nederlanden“ vermietet. Die erste prospektgemäße Ausschüttung in Höhe
von 7,5% war für das Jahr 2005 geplant. Anschließend sollten die Ausschüttungen bis 2018 auf 8% steigen.
Schließlich soll das Gebäude nach ca. 10 Jahren (Ende 2014) verkauft werden. Der Mittelrückfluss liegt laut
Prospekt zwischen 84,2% und 136,8% des nominellen Kommanditkapitals.
Gesamtvolumen incl Agio:
39.748.500,00 EUR
Beteiligungsdaten
Währung:
EUR
Prospekt Datum:
17.07.2014
Einkunftsart:
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Mindestbeteiligung:
10.000,00 EUR
Kennzahlen
Emissionsstart Jahr:
2004
Emissionskapital:
17.380.000 EUR
Darlehen:
21.500.000 EUR
Agio:
868.500 EUR
Substanz EK-Ebene:
90,65%
FK-Quote:
54,10%
Gesamtauszahlung Prospekt:
182,55%
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