ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus

Emission

Produktanalyse

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Status Rating:

AA-

Risikoklasse WpHG:

Investmentgrade:

Investmentgrade

Status Plausibilität:

Bestanden

Status Monitoring:

Auf Anfrage

Risikoeinstufung

Risikoklasse DEXTRO:

Auf Anfrage

Investitionsrating

AA-

Risikoeinstufung

RK1 RK2 RK3 RK4 RK5 RK6 RK7

Stand: 10.2017

Eckdaten

Initiator:

Primus Valor

Firma der Emittentin:

ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus GmbH & Co geschlossene Investment-KG

Gründungsgesellschafter:

ICD 8 GmbH (Komplementärin)

Officium Treuhand GmbH (Treuhandkommanditistin)

Rechtsform Emittentin:

Kommanditgesellschaft

Assetklasse:

Immobilien

Produktklasse:

AIF

Produktstruktur:

Objektportfolio

Blindpool:

Semi-Blindpool

Kapitalbindungsdauer:

7,0 Jahre

Produktstatus:

Betriebsphase

Vorhabensbeschreibung:

Überblick der Kapitalanlage:

Bei dem geprüften Beteiligungsangebot ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG handelt es sich um einen Publikums-AIF im Sinne des KAGB, der Q1/2017 als Semi-Blind-Pool aufgelegt wurde. Realisiert wurde seitdem der Aufbau eines diversifizierten, wohnungswirtschaftlich orientierten Immobilienportfolios (ca. 56 % des geplanten Portfolios). Der Fokus liegt auf deutschen Mittelzentren mit guter Infrastruktur.

Eine Wertsteigerung des Portfolios durch Maßnahmen auf Objektebene wie Ausbau, Umbau und Renovierung ist vorgesehen in den nächsten Jahren. In den Erwerb von Immobilienobjekten werden gemäß aktueller Prognose rund 84 Mio. Euro (inkl. Nebenkosten) investiert. Zur Finanzierung des Vorhabens ist eine Fremdkapitalaufnahme i.H.v. rd. 49 Mio. Euro bzw. 51,6 % des Fondsvolumens (inkl. Ausgabeaufschlag) geplant. Die Laufzeit ist bis 2023 prognostiziert.

Das prognostizierte Gesamtvolumen des Fonds beträgt 95,85 Mio. Euro. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro.

Gesamtvolumen incl Agio:

95.850.000,00 EUR

Beteiligungsdaten

Währung:

EUR

Ratensparplan:

Nein

Prospekt Datum:

26.01.2017

Beitritt bis:

31.12.2017

Einkunftsart:

Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Mindestbeteiligung:

10.000,00 EUR

Kennzahlen

Emissionsstart Jahr:

2017

Emissionskapital:

45.000.000 EUR

Sonstiges EK:

1.000 EUR

Darlehen:

49.500.000 EUR

Aufwand Investition:

84.022.110 EUR

Liquiditätsreserve:

3.172.635 EUR

Substanz EK-Ebene:

82,24%

Substanz Gesamtvolumen:

90,97%

FK-Quote:

51,64%

Gesamtauszahlung Prospekt:

137,09%

Anfrage

Analysetyp	Stichtag	Analyseberichte
Stabilitätsanalyse	11.10.17	DEXTRO Stabilitätsanalyse - Primus Valor - ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus.pdf

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