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Investitionsrating
Risikoeinstufung
RK1 RK2 RK3 RK4 RK5 RK6 RK7
Eckdaten
Initiator:
fairvesta
Firma der Emittentin:
fairvesta Mercatus IX GmbH & Co. KG
Rechtsform Emittentin:
Kommanditgesellschaft
Assetklasse:
Immobilien
Produktklasse:
Sonstiges
Produktstruktur:
Objektportfolio
Blindpool:
Nein
Kapitalbindungsdauer:
15,0 Jahre
Produktstatus:
Betriebsphase
Vorhabensbeschreibung:
Mit ihrer Investition in die als Blindpool konzipierte Fondsgesellschaft fairvesta Mercatus IX GmbH & Co. KG
beteiligen sich die Anleger am unternehmerischen Erfolg eines Immobilienhandelskonzepts. Die
Investitionsstrategie der Fondsgesellschaft besteht darin, ausschließlich inländische Immobilien, die etwa bei
Zwangsversteigerungen oder bei direkten Bankenverwertungen angeboten werden, unter Einhaltung von
festgelegten Investitionskriterien zu erwerben. Dabei wird angenommen, dass die Immobilien über die
gesamte Fondslaufzeit zu 50% - 70% des Verkehrswertes gekauft werden können. Das anvisierte Ziel der
Fondsgesellschaft ist es, die Immobilien nach einer Haltezeit von ca. 2 Jahren zum Verkehrswert weiter zu
veräußern, um die stillen Reserven zu realisieren. Ab dem Jahr 2012 bis zum Ende der unterstellten
Beteiligungsdauer (31.12.2026) sollen im 2-Jahres-Rhythmus rund 85% des Immobilienbestandes des Vorjahres
veräußert werden. Es liegt im Ermessen der Fondsgesellschaft, Investitionen bis zu einer Höhe von 60% der
Gesamtgestehungskosten mit Fremdkapital zu finanzieren. In der angenommenen Haltezeit von drei Jahren
rechnet die Anbieterin mit Mindestmieteinnahmen in Höhe von ca. 10,7% der Anschaffungskosten.
Gesamtvolumen incl Agio:
42.000.000,00 EUR
Beteiligungsdaten
Währung:
EUR
Ratensparplan:
Nein
Prospekt Datum:
23.03.2011
Einkunftsart:
Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Vertriebsvoraussetzung:
§34f I Nr. 2 GewO (geschlossener Fonds)
Mindestbeteiligung:
10.000,00 EUR
Kennzahlen
Emissionsstart Jahr:
2011
Emissionskapital:
39.999.000 EUR
Sonstiges EK:
1.000 EUR
Darlehen:
0 EUR
Agio:
2.000.000 EUR
Aufwand Investition:
33.175.000 EUR
Liquiditätsreserve:
73.649 EUR
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