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Der SHP 4 hat mit Kaufvertrag vom 06. Februar 2015 die Multi-Tenant-Gewerbeimmobilie „Alte Spinnerei“ in Bayreuth erworben. Es ist nicht geplant in eine weitere Immobilie zu investieren.
Die zu 100 % vermietete „Alte Spinnerei“ Bayreuth verfügt über eine Mietfläche von insgesamt rund 14.206 m² und 344 Parkplätze auf einem insgesamt 20.093 m² großen Grundstück. Ankermieter sind die bonitätsstarken Einzelhandelsunternehmen REWE und Netto sowie die gesetzliche Krankenkasse BARMER GEK. Darüber hinaus beherbergt das Objekt viele hochspezialisierte Ärzte, so dass sich der Standort als ambulantes Versorgungszentrum von überregionaler Bedeutung etabliert hat.
Die Fondsgesellschaft investiert aufgrund der multifunktionalen Nutzung (Branchen- und Mietermix) der Immobilie gemäß § 262 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 KAGB risikogemischt.