Bei dem geprüften Beteiligungsangebot „edira Campus 1“ handelt es sich um einen geschlossenen Publikums-AIF im Sinne des KAGB, der in Wohnimmobilienprojektentwicklungen investiert und als Blind-Pool konzipiert ist. Das Investitionskapital soll mittelbar auf Portfolioebene in drei Projektentwicklungen im Segment Mikro- und Studentenapartments in deutschen Großstädten investiert werden. Die selektierten Projektentwicklungen (Studentenwohnheime an zwei Standorten) sollen sukzessive bis Q2/2022 saniert, initial vermietet und bis 2026 verkauft werden. Die Investitionen werden auf Ebene der Projektentwicklungen mit Fremdkapital finanziert.

Jährliche Ausschüttungen an Anleger sind während der mittelfristigen Laufzeit ab dem Jahr 2022 bis zum Laufzeitende in Q4/2026 vorgesehen. Die EDIRA Management GmbH (Initiatorin) realisiert das spezifische Konzept im Segment Studentenapartments (Projektentwicklung Bestand) mit den sehr erfahrenen Projektpartnern Crosslane und der Prime Student Living Gruppe.