Die Fondsgesellschaft vergibt das eingeworbene Kommanditkapital als Darlehen an die Objektgesellschaft One Project Development GmbH zur Investition in Projektentwicklung und Immobilienprojekte mit Fokus auf Wohnimmobilien sowie Neubau- und Revitalisierungsprojekte in sieben Metropolregionen Deutschlands. Die Fondslaufzeit beträgt rund drei Jahre. Das Darlehen ist festverzinst. Am Ende der Fondslaufzeit hat die Darlehensnehmerin neben Darlehensbetrag eine Sonderleistung in Höhe von 9,2% des Darlehensbetrages zurückzuzahlen. Die Ansprüche der Fondsgesellschaft auf Zinszahlungen aus dem Darlehensvertrag gegen die One Projekt Development sind quotal über die sicherungsweise Abtrettung von Ansprüchen an die Darlehensgeberin gesichert. Die Investitionsvorhaben der One Project Development bedürfen einer Zustimmung des Investitionsbeirates, der die Einhaltung von Investitionskriterien gewährleisten soll. Aktuell stehen der Projektgesellschaft 6 Immobilienprojekte der künftigen Muttergesellschaft ISARIA Wohnbau AG mit einem Umsatzvolumen von rund 700 Mio. EUR zur Verfügung