Die Investmentgesellschaften DF Deutsche Finance PORTFOLIO Fund I GmbH & Co. geschlossene InvKG investiert als Dachfonds ihr Gesellschaftskapital global und parallel zu finanzstarken institutionellen Investoren. Investitionsobjekte sind unmittelbar oder mittelbar eingegangene Beteiligungen an nicht börsennotierten institutionellen Zielfonds aus den Bereichen Immobilien - dazu zählen auch immobilienähnliche, immobilienbezogene und Private-Equity-Real-Estate-Strategien. Annahmen bzgl. der Wertsteigerung einer Beteiligung bzw. des möglichen Verkaufserlöses macht die Anbieterin im Verkaufsprospekt nicht.

Das Gesamtvolumen des Fonds beträgt 36,75 Mio. Euro. Die Aufnahme von langfristigem Fremdkapital ist nicht geplant. Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt ca. 15 Jahre. Die Mindestbeteiligung beträgt 5.000 Euro.

Begründung der Ratingnote:

Bei jedem als Blindpool konzipierten Dachfonds kommt es u.E. überwiegend darauf an, wie ausführlich die dargestellten Investitionskriterien sind und wie detailliert der Auswahlprozess von Zielinvestments ist. Die im Emissionsprospekt dargestellten und zu erfüllenden Investitionskriterien sind u.E. ausführlich und auf eine weitgehende Risikostreuung ausgerichtet. Der Auswahlprozess von Zielinvestments geht über die Bewertung des Investmentprozesses oder auch der Fondsstruktur des jeweiligen Zielfonds weit ins Detail. Trotz des detaillierten Investitionsentscheidungsprozesses und einer erwarteten weiteren Erholung des globalen Immobilieninvestmentmarktes bleiben Risiken der Betriebsphase eines, sich in einem Industriestaat oder Schwellenland befindenden, Immobilienzielfonds sowie Währungsrisiken, Fremdfinanzierungs- und Transferrisiken existent. Eine Realisierung dieser Risiken kann sich negativ auf die Rückflüsse aus Immobilienzielfonds auswirken.

Die Höhe der laufenden Vergütungen auf Ebene des Dachfonds lässt sich insgesamt als angemessen bezeichnen.

Die generellen Hinweise beim Erwerb eines AIF, insbesondere das Risiko des Totalverlusts, sind zu beachten.