Dextro Group Germany

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DEXTRO vergibt A+ an DF Deutsche Finance PRIVATE Fund 12 - Immobilien Global - GmbH & Co. geschlossene InvKG

21.02.2018

DEXTRO vergibt A+ an DF Deutsche Finance PRIVATE Fund 12 - Immobilien Global - GmbH & Co. geschlossene InvKG

 

DEXTRO hat den Alternative Investmentfonds DF PRIVATE Fund 12 - Immobilien Global

mit der Note A+ bewertet.

 

Der Fonds wurde in die Risikoklasse 4 (nach WpHG) eingestuft.

 

Überblick der Kapitalanlage:

Bei dem geprüften Beteiligungsangebot DF Deutsche Finance PRIVATE Fund 12 - Immobilien Global - GmbH & Co. geschlossene InvKG handelt es sich um einen als Blind-Pool konzipierten Dachfonds. Als Dachfonds investiert der AIF global in nicht börsennotierte institutionelle Zielfonds aus dem Bereich Immobilien. Ziel ist es, ein diversifiziertes Portfolio aufzubauen. Die Beteiligung bietet einen Zugang für Privatanleger parallel zu institutionellen Investoren global in die Assetklasse Immobilie zu investieren. Der Schwerpunkt der angestrebten Investitionen liegt in den Segmenten Value-Added und opportunistische Strategien. Investitionen in Zielfonds unterliegen festgelegten Kriterien, besondere Berücksichtigung findet im Konzept die angestrebte Diversifizierung. Reinvestitionen aus laufenden Rückflüssen aus Investitionsobjekten sind konzeptionell geplant.

 

Das prognostizierte Gesamtvolumen des Fonds beträgt 36,75 Mio. Euro. Die Mindestbeteiligung beträgt 5.000 Euro. Die prognostizierte Laufzeit des Fonds beträgt rund 6,5 Jahre bis 2024.

 

 

Begründung des Analyseergebnisses:

Immobilieninvestments werden von allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklungen ebenso wie von spezifischen Entwicklungen des Immobilienmarktes beeinflusst. Solche Entwicklungen können sich negativ auf die zu erzielenden Erträge und die Werthaltigkeit der Immobilien auswirken. Eine verstärkte Investitionstätigkeit in einem bestimmten regionalen Markt oder Sektor kann sich besonders negativ auswirken, wenn sich gerade dieser Markt im Vergleich zu anderen Märkten ungünstig entwickelt. Aufgrund der laufenden Investitionen bzw. Reinvestitionen bleibt das Risiko der Verfügbarkeit von geeigneten Zielfonds nahezu während der gesamten Fondslaufzeit existent. Auf Ebene der Zielinvestitionen bestehen Fremdfinanzierungsrisiken und ggf. auch auf Ebene der Fondsgesellschaft bei Nutzung einer Zwischenfinanzierung. Aufgrund des Auslandbezugs der Portfolioallokation bestehen ferner Währungsrisiken. Die angestrebte Diversifikation des Portfolios reduziert diese Risiken signifikant.

 

Die Deutsche Finance Group verfügt über langjährige Managementerfahrung von Portfolio-Strategien in den angestrebten Marktsegmenten und einen positiven Track-Record. Die Kompetenz der Anbieterin ist nach Einschätzung der DEXTRO Group vorhanden, um die mittelfristig orientierte Anlagestrategie im Rahmen der diversifizierten Portfolio-Strategie im Sinne der Anleger zu realisieren

 

Die generellen Hinweise beim Erwerb eines AIF, insbesondere das Risiko des Totalverlusts, sind zu beachten.

 

Analysen

DEXTRO Stabilitätsanalyse DSA mit Risikoeinstufung

DEXTRO Plausibilitätsprüfung (verfügbar für registrierte Benutzer)

 

 

DEXTRO Group Germany GmbH

Robert-Bosch-Straße 7, 64293 Darmstadt

 

Analyse Plattform: www.dextroratings.de

Internet: www.dextrogroup.de

E-Mail: info@dextrogroup.de