Die Investitionsstrategie von TSO richtet sich auf Immobilien mit erhöhtem Asset Management Bedarf, die deutlich unter den durchschnittlichen Marktvergleichswerten erworben, repositioniert und gewinnbringend veräußert werden. Das Geschäftsmodell zielt konsequent auf die Wertschöpfung aus dem Asset Management sowie aus der Situation in den Mikromärkten. Auf diese Weise soll die Konvergenz mit den makroökonomischen Entwicklungen begrenzt und ein hohes Renditepotenzial bei reduziertem Risiko realisiert werden. Die Investitionsstrategie von TSO fokussiert die Regionen des Südostens der USA, in denen es mit dem Hauptsitz in Atlanta und sieben Niederlassungen vertreten ist. Der überwiegende Schwerpunkt liegt auf Georgia und der Metropolregion von Atlanta.

Während die Beteiligungsangebote von TSO für US-Investoren schwerpunktmäßig auf die Gewinne aus der Veräußerung und somit klar opportunistisch ausgerichtet sind, profitieren die Beteiligungsangebote für deutsche Anleger stärker von der Immobilienbewirtschaftung, ihr Investitionsstil ist als Value Add zu klassifizieren.

Das spezialisierte Investitionskonzept hebt das Unternehmen deutlich vom Wettbewerberumfeld ab und stellt in Bezug auf den deutschen Beteiligungsmarkt ein Alleinstellungsmerkmal dar.

Ratingbegründung

TSO Europe Funds, Inc. (TSO Europe) ist eine hundertprozentige Tochter von The Simpson Organization, Inc. (TSO), mit Sitz in Atlanta. TSO stellt ein vollintegriertes Immobilienunternehmen dar, das über sehr hohe Branchenexpertise in der Repositionierung von Immobilien am Markt und dem Immobilienhandel verfügt. Im Laufe jahrzehntelanger Erfahrung, die über die Unternehmenshistorie hinaus von Inhaber und President A. Boyd Simpson repräsentiert wird, konnten ein beachtlicher Track Record aufgebaut und sehr gute Performanceergebnisse erzielt werden.

TSO Inc. hat in der Vergangenheit unter Beweis gestellt, dass es auf Basis detaillierter Kenntnis der bearbeiteten Märkte in der Lage ist, sowohl opportunistische Renditen als auch eine Risikobegrenzung zu erzielen, so dass das Investorenkapital stets zurückgeführt werden konnte. Einen wesentlichen Erfolgsfaktor stellt die schlanke Unternehmensaufstellung dar, die organisatorisch wie personell vollständig auf ein konsequentes „hands on“-Management ausgerichtet ist. Die Prozesse des Asset Management, insbesondere der Auswahl der Investitionsobjekte sowie der Vermietung, Repositionierung und Entwicklung von Immobilien unterschiedlicher Nutzungsarten werden anhand strukturierter und im Detail erprobter Verfahren gesteuert.

Mit seinen Fonds bietet das Unternehmen faire Beteiligungen am Investitionskonzept für institutionelle und private Anleger. Durch signifikante Beteiligungen von TSO an jedem einzelnen Fonds wird eine Gleichrichtung der Interessen sichergestellt. Den deutschen Anlegern bietet das Unternehmen eine sehr hohe Beratungs- und Betreuungsqualität durch den deutschen Kooperationspartner DNL Real Invest AG. Vier bislang in der Bewirtschaftung befindliche TSO-DNL-Fonds liefern aus den Erträgen prognosegemäße Auszahlungen an die Anleger. Erste positive Objektverkäufe bestätigen das Investitionskonzept.

DEXTRO Analysen

DEXTRO Asset Management Qualitiy Rating 2015 - Bericht

DEXTRO Asset Management Qualitiy Rating 2015 – Kurzbericht