Bei dem geprüften Beteiligungsangebot „DFI Wohnen 1“ handelt es sich um einen geschlossenen Publikums-AIF im Sinne des KAGB, der im April 2021 als Blind-Pool aufgelegt wurde. Geplant ist der Aufbau eines wohnungswirtschaftlich orientierten Immobilienportfolios in Deutschland. Der Fokus der Fondsreihe liegt auf Mehrfamilienhäusern (Bestandsobjekten) mit entsprechendem Potenzial für Sanierungen, Umbauten oder Erweiterungsmaßnahmen in deutschen Metropolregionen und Großstädten. Die Immobilien sollen sukzessive in der Portfolioaufbauphase bis 2023 erworben werden. Auf Portfolioebene ist selektiv ein fortlaufender An- und Verkauf von Immobilien vorgesehen.

Bis heute konnte das Fondsmanagement in drei Objektpakete aus Wohnimmobilien (5 Objekte / 193 Wohnungen /ohne Gewerbeanteil) an verschiedenen Standorten bzw. Regionen (Berlin und Remscheid/NRW) investieren. Der bisherige Investitionsaufwand beträgt rd. 21 Mio. Euro. Die Investitionen werden Fremdkapital refinanziert. Die Investitionskriterien beim Portfolioaufbau (u.a. Fokus auf Wohnimmobilien, Objekt- und regionale Diversifikation, FK-Konditionen, Kaufpreis unter Gutachterwerten, Vermietungsstand) wurden stringent eingehalten. Positiv hervorzuheben sind die realisierten Kaufpreise an Standorten in Metropolregionen (Berlin und Düsseldorf) für vollvermietete Objekte. Weitere Immobilien werden sukzessive erworben.