Danone (Utrecht)

Emission

Produktanalyse

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Investmentgrade:

Investmentgrade

Status Plausibilität:

Auf Anfrage

Status Monitoring:

Auf Anfrage

Risikoeinstufung

Risikoklasse DEXTRO:

Auf Anfrage

Investitionsrating

A

Risikoeinstufung

RK1 RK2 RK3 RK4 RK5 RK6 RK7

Stand: 09.2014

Eckdaten

Initiator:

Hannover Leasing

Firma der Emittentin:

HANNOVER LEASING Wachstumswerte Europa VIII GmbH & Co. KG

Rechtsform Emittentin:

Kommanditgesellschaft

Assetklasse:

Immobilien

Produktklasse:

Sonstiges

Produktstruktur:

Einzelobjekt

Blindpool:

Nein

Kapitalbindungsdauer:

10,0 Jahre

Produktstatus:

Betriebsphase

Vorhabensbeschreibung:

Der Emittent hat ein Erbbaurecht an einem Grundstück mit der darauf errichteten Fondsimmobilie »Danone Nutricia Research« in Utrecht, Niederlande, (Anlageobjekt) erworben. Dadurch soll das Anlageziel erreicht werden, dass der Anleger an den laufenden Ergebnissen aus der langfristigen Vermietung sowie an einem Verkauf der Fondsimmobilie nach der Vermietungsphase anteilig partizipiert. Das Anlageobjekt wurde am 03.05.2013 fertiggestellt und durch den Emittenten abgenommen. Die Auflassung der Fondsimmobilie auf den Emittenten erfolgte mit Kaufpreiszahlung am 08.05.2013. Die Fondsimmobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 17.962 m² und ist zu 100 % vermietet. Mieter der Fondsimmobilie ist die Danone Research B.V., eine mittelbare Tochtergesellschaft der Danone S.A. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren ab dem Zeitpunkt der Übergabe der Fondsimmobilie und verlängert sich automatisch um 5 Jahre, sofern nicht einer der beiden Vertragsparteien den Mietvertrag mindestens 12 Monate vor Ablauf der Grundmietzeit kündigt. Der Mietvertrag sieht kein ordentliches Kündigungsrecht vor. Der Kaufpreis der Fondsimmobilie beträgt 59.348.429 Euro.

Gesamtvolumen incl Agio:

65.815.250,00 EUR

Beteiligungsdaten

Währung:

EUR

Ratensparplan:

Nein

Einkunftsart:

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Vertriebsvoraussetzung:

§34f I Nr. 2 GewO (geschlossener Fonds)

Mindestbeteiligung:

10.000,00 EUR

Kennzahlen

Emissionsstart Jahr:

2013

Emissionskapital:

32.205.000 EUR

Darlehen:

32.000.000 EUR

Agio:

1.610.000 EUR

FK-Quote:

48,62%

Gesamtauszahlung Prospekt:

161,93%

Rendite p.a. Prospekt:

5,25%

Anfrage

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