Mit dem Hahn Pluswertfonds 169 beteiligen sich Anleger an einem Fachmarktzentrum in Rothenburg ob der Tauber. Beim Fondsobjekt handelt es sich um das Objekt "Zentro", welches sich seit 1998 als zentrales Innenstadt-Nahversorgungszentrum etablieren konnte. Die Immobilie zeichnet sich durch einen breit gefächerten Branchen- und Mietermix aus, das Zentro beherbergt 27 Einzelhändler sowie Gastronomie und sechs Büro- und Praxisflächen. Hauptmieter ist Kaufland (71,8 Prozent Gesamtmietfläche, 78,5 Prozent der Gesamtmieteinnahmen). Für die Kunden stehen insgesamt 456 Parkplätze zur Verfügung. 

Die Konzeption sieht eine geringe Fremdkapitalquote von 40,8 Prozoent sowie günstige Zinskonditionen mit 2,2 Prozent effektiv und sofort beginnender 2-prozentiger Tilgung vor. Laut Prognoserechnung haben Anleger Aussicht auf Ausschüttungen in Höhe von fünf Prozent p.a., die erste anteilige Auszahlung ist für das erste Quartal 2018 vorgesehen, danach sollen die Ausschüttungen quartalsweise erfolgen. Geplant wurde das Angebot mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2032.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

·         Investition in ein Fachmarktzentrum in Rothenburg

·         Progn. Ausschüttungen: 5 Prozent p.a.

·         Progn. Laufzeit: 15 Jahre bis zum 31.12.2032

·         Mindestanlagesumme: 20.000 Euro