Bei dem geprüften Beteiligungsangebot „BVT Residential USA 19“ handelt es sich um einen geschlossenen Publikums-AIF im Sinne des KAGB, der aktuell als Blind-Pool zu bewerten ist. Die Strategie der etablierten Fondsreihe ist spezialisiert auf Projektentwicklungen von Wohnimmobilien im Segment Apartment-Anlagen (Class-A) in den USA. Es handelt sich um Projekte, die über einen Zeitraum von zwei bis vier Jahren entwickelt (Bau und initiale Vermietungsphase) und anschließend mit Gewinn veräußert werden.

Geplant sind mind. zwei Projekte an verschiedenen Standorten in Metropolregionen im Osten der USA. In den Erwerb von Kapitalanteilen an Immobilienprojektentwicklungsgesellschaften sollen gemäß aktueller Prognose ca. 75 Mio. US-Dollar investiert werden. Zur Refinanzierung der Baukosten ist auf Projektebene eine signifikante Fremdkapitalaufnahme geplant. Die beiden Projekte sollen sukzessive bis Mitte 2025 selektiert und 2027/2028 (vor dem Fondslaufzeitende 2029) verkauft werden. Die kalkulierte Fondslaufzeit in der Prognoserechnung beträgt max. sechs Jahre bis Ende 2029.