Die Fondsgesellschaft investiert über eine 94,9%-ige Beteiligung an der Objektgesellschaft in ein neues modernes Bürogebäude in Oberhausen. Das Objekt wurde nach den aktuellen Energiesparstandards errichtet und erhielt bereits während der Planungsphase das DNGB-Silber-Zertifikat. Das Gebäude ist zu 100% an einen einzigen Mieter Bilfinger Berger Power Services GmbH für die nächsten 15 Jahre und zwei Monate fest vermietet. Aktuell werden die Bonität des Mieters und die Bonität des Mutterkonzerns als gut bewertet. Der Mietzins wird ab dem zweiten Jahr nach der Objektübernahme durch den Mieter jährlich zu 100% an den Verbraucherpreisindex angepasst. Nach 10 Jahren hat der Mieter ein Sonderkündigungsrecht. Sollte das Recht wahrgenommen werden, bezahlt der Mieter eine Abfindung i.H.v. 1,6-fachen der letzten Jahresnettokaltmiete.