DEXTRO vergibt AA- an TSO-DNL Active Property II, LP

DEXTRO hat die Vermögensanlage TSO-DNL Active Property II, LP der

TSO Europe Funds, Inc. mit der Note AA- bewertet.

Die Vermögensanlage wurde in die Risikoklasse 4 (nach WpHG) eingestuft.

Überblick der Kapitalanlage:

Bei der geprüften Vermögensanlage „TSO-DNL Active Property II“ handelt es sich um eine Unternehmensbeteiligung als Limited Partner an der Emittentin. Anlagestrategie der Beteiligungsgesellschaft ist das operative Tätigwerden im Immobilienbereich. Investitionsgegenstand sind unterbewertete Gewerbeimmobilien im Südosten der USA. Im Rahmen der Portfoliostrategie werden sowohl unbebaute Grundstücke erworben und neu bebaut als auch bestehende Gewerbeimmobilien mit entsprechendem Potential für Sanierungen, Umbauten oder Erweiterungsmaßnahmen. Ziel ist eine deutliche Erhöhung der Ertragskraft der Immobilien und des potentiellen Verkaufspreises. Nach Durchführung dieser Maßnahmen und einer anschließenden Bewirtschaftung der Immobilien ist der Verkauf der Immobilien nach etwa drei bis fünf Jahren vorgesehen. Die prognostizierte Laufzeit der Gesellschaft beträgt rund elf Jahre bis Q4/2028.

Die Mindestzeichnungssumme beträgt 15.000 US-Dollar zzgl. 5,0 % Ausgabeaufschlag.

Begründung des Analyseergebnisses:

Die angestrebte Performance des als Blind-Pool konzipierten Beteiligungskonzeptes beruht wesentlich auf der Entwicklung im relevanten Marktsegment (Gewerbeimmobilien im Südosten der USA) sowie auf der Leistungsfähigkeit der TSO Unternehmensgruppe die Portfoliostrategie umzusetzen. Die Investitionskriterien sind auf eine weitgehende Risikostreuung (Nutzungsarten und Standorte) ausgerichtet. Das Konzept basiert auf einer Projektenwicklungs- und einer Bewirtschaftungsstrategie. Die risikominimierende Portfoliostrategie erfordert eine entsprechende Erfahrung des Managements, die auf Basis des eindrucksvollen Track-Records der Unternehmensgruppe bestätigt werden kann.

Bei dem Beteiligungsangebot handelt es sich um ein renditeorientiertes Investment. Die Emittentin ist seit mehreren Jahren als kompetente Nischenanbieterin von US-Immobilieninvestments am deutschen Beteiligungsmarkt aktiv. Eine Beteiligungsgesellschaft wurde bereits mit positivem Ergebnis aufgelöst. Das wirtschaftliche Ergebnis der Beteiligung und die Laufzeit (Kapitalbindung) sind nur eingeschränkt prognostizierbar. Es handelt sich nicht um ein Basisinvestment. Aufgrund des Blind-Pool-Risikos eignet sich das Investment zur Ergänzung eines bereits breit diversifizierten Portfolios.

Die generellen Hinweise beim Erwerb einer Vermögensanlage, insbesondere das Totalverlustrisiko, sind zu beachten.

Analysen

DEXTRO Stabilitätsanalyse DSA mit Risikoeinstufung

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