Bei dem vorliegenden Fondskonzept handelt es sich aktuell um einen Semi-Blind-Pool. Die Fondsgesellschaft plant rund 34,2 Millionen Euro in den Erwerb von Gewerbeimmobilien zu investieren. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung war nicht bekannt, in welche und in wie viele Immobilienobjekte investiert wird. Eine diversifizierte Portfoliostruktur aus drei verschiedenen Einzelhandelsimmobilien an unterschiedlichen Standorten in Baden-Württemberg wird angestrebt. Laut Prognoserechnung plant die Emittentin bis Ende 2017 die Investitionsphase abzuschließen. Ohne Berücksichtigung der Nebenkosten soll der Ankaufsfaktor der Immobilien bei 14,87 liegen. Eine erste Immobilie wurde bereits in Bühl im März 2016 für 6,11 Mio. Euro (Ankaufsfaktor 15,4) erworben. Bei dem Objekt “Bühler Tor” handelt es sich um eine neu erstellte und Anfang 2014 eröffnete Einzelhandelsimmobilie mit Büro- und Praxisnutzung in den Obergeschossen. Die Investitionskriterien (Nutzungsart, Kaufpreis, Einkaufsfaktor, Lage Mittelzentrum, Konditionen der Refinanzierung) wurden eingehalten. Der gutachtlich geschätzte Verkehrswert i.H.v. 5,93 Mio. Euro bestätigt die Kompetenz der Anbieterin in der Auswahl von Investitionsobjekten, die den Anlagebedingungen entsprechen. Während der Fondslaufzeit sollen keine Verkäufe und Reinvestitionen getätigt werden.