Die Anlagestrategie des AIF ist – mittelbar über Beteiligungen an der Habona Objekt 04 GmbH & Co. KG (Objektgesellschaft) und an der Habona Beteiligungs 04 GmbH – der Erwerb, die Vermietung und die spätere Verwertung von in Deutschland belegenen Einzelhandelsimmobilien.

Der AIF beabsichtigt, mittelbar ein Portfolio aus ca. 30 Immobilienobjekten mit einer Gesamtmietfläche aus ca. 48.000 m² aufzubauen. Der AIF ist als sog. Semi-Blind-Pool konzipiert. Dies bedeutet, dass ein Teil der Immobilienobjekte, für die die Nettoeinnahmen aus dem Angebot genutzt werden sollen, bereits feststeht. Der AIF hat – mittelbar über die Objektgesellschaft Habona Objekt 04 GmbH & Co. KG – bereits 14 Immobilienobjekte erworben. Der verbleibende Anteil der Portfolioinvestitionen wird unter Berücksichtigung der Investitionskriterien und der Marktchancen durch die KVG noch konkret bestimmt.