Die Anlagestrategie des Investmentvermögens ist es, aus der langfristigen Vermietung der erworbenen Immobilie sowie aus dem späteren Verkauf der Immobilie einen Gesamtüberschuss für den Anleger zu erzielen, der sich aus den laufenden Ertragsausschüttungen und der Auszahlung des Veräußerungserlöses zum Ende der Laufzeit zusammensetzt.

Bei dem Investitionsobjekt der Fondsgesellschaft handelt es sich um das aus zwei Bauabschnitten bestehende und in den Jahren 2007 bis 2010 in der Stadt Wedel, in der Nähe von Hamburg, errichtete Nahversorgungscenter Welau Arcaden. Nach Angaben der Emittentin befand sich die Immobilie zum Zeitpunkt der Prospekterstellung in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Zulasten des Grundbesitzes sind im Baulastenverzeichnis insgesamt vier Baulasten eingetragen. Der Kaufvertrag für die Fondsimmobilie wurde Mitte August 2014 abgeschlossen.

Das Fondsobjekt verfügt insgesamt über eine Gesamtmietfläche von rd. 9.880 m² von der rd. 81% auf Handels- und Dienstleistungsflächen, rd. 12% auf Büro- und Praxisflächen (insgesamt 8 Einheiten) und der übrige Teil auf Wohnnutzungen (8 Wohnungen) entfallen. Die Gesamtmietfläche war zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung auf insgesamt 35 Mietbereiche aufgeteilt. Der Vermietungsstand betrug 97% der Gesamtmietfläche.