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HCI Holland XX
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Auf Anfrage
Investitionsrating
Risikoeinstufung
RK1 RK2 RK3 RK4 RK5 RK6 RK7
Eckdaten
Initiator:
HCI Capital
Firma der Emittentin:
HCI Holland XX GmbH & Co. KG
Rechtsform Emittentin:
Kommanditgesellschaft
Assetklasse:
Immobilien
Produktklasse:
Sonstiges
Produktstruktur:
Objektportfolio
Blindpool:
Nein
Kapitalbindungsdauer:
14,0 Jahre
Produktstatus:
Rückabwicklung
Vorhabensbeschreibung:
Bei der Investition an der Hanseatische Immobilienfonds Holland XX GmbH & Co. KG handelt es sich um eine
unternehmerische Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds. Ziel der Fondsgesellschaft war es,
Eigentum an drei Immobilienobjekten in Holland zu erwerben, um Einkünfte aus der Vermietung zu erzielen.
Anschließend sollten diese Einkünfte gemäß dem deutsch-niederländischen DBA in Niederlanden besteuert
werden, was im Vergleich zur BRD günstiger war. Dies sollte Realisierung einer hohen Nachsteuerrendite
ermöglichen. Im Jahr 2002 erwarb die Fondsgesellschaft Eigentum an drei Immobilienobjekten. Zum Zeitpunkt
des Eigentumsübergangs waren alle drei Immobilien vollvermietet. Die Büroimmobilie in Amsterdam/Südost
war anfänglich an fünf Unternehmen aus Branchen IT- und Finanzdienstleistungen, Sicherheitsdienste und
Bürotechnik vermietet. Die Immobilie in Alphen aan den Rijn wurde mit einem Mieter aus der
Tourismusbranche übernommen. Zur Sicherung der Erfüllung der Mietvertragsverpflichtungen mussten die
Mieter der zwei Objekte eine Bankgarantie hinterlegen. Die gesamte Immobilie in Breda war an zwei staatliche
Mieter vermietet. Eine Bankgarantie wurde nicht vereinbart. Die erste prospektmäßige Ausschüttung für das
Jahr 2003 war in Höhe von 7% des Kommanditkapitals geplant. Anschließend sollten die geplanten
Ausschüttungen entsprechend der Liquiditätsvorschau bis 2016 auf 8,50% p.a. steigen. Schließlich sollten die
Gebäude nach Ablauf von ca. 14 Jahren (Ende 2016) veräußert werden. Der geschätzte Verkaufswert der
Objekte sollte laut Prospekt zwischen 114,1% und 124,3% des Eigenkapitals liegen.
Gesamtvolumen incl Agio:
26.256.500,00 EUR
Beteiligungsdaten
Währung:
EUR
Prospekt Datum:
18.07.2014
Einkunftsart:
Box 3 (NL)/DBA (DE)
Mindestbeteiligung:
10.000,00 EUR
Kennzahlen
Emissionsstart Jahr:
2003
Emissionskapital:
12.530.000 EUR
Darlehen:
13.100.000 EUR
Agio:
626.500 EUR
Substanz EK-Ebene:
88,21%
FK-Quote:
49,87%
Gesamtauszahlung Prospekt:
219,00%
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