ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus

Emission

Produktanalyse

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Status Rating:

A+

Risikoklasse WpHG:

Investmentgrade:

Investmentgrade

Status Plausibilität:

Bestanden

Status Monitoring:

Auf Anfrage

Risikoeinstufung

Risikoklasse DEXTRO:

Auf Anfrage

Investitionsrating

A+

Risikoeinstufung

RK1 RK2 RK3 RK4 RK5 RK6 RK7

Stand: 02.2016

Eckdaten

Initiator:

Primus Valor

Firma der Emittentin:

ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus GmbH & Co geschlossene Investment-KG

Rechtsform Emittentin:

Kommanditgesellschaft

Assetklasse:

Immobilien

Produktklasse:

AIF

Produktstruktur:

Objektportfolio

Blindpool:

Nein

Kapitalbindungsdauer:

5,5 Jahre

Produktstatus:

Aufgelöst

Vorhabensbeschreibung:

Bei dem geprüften Beteiligungsangebot ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG handelt es sich um einen Publikums-AIF im Sinne des KAGB, der 2015 als partieller Blind-Pool aufgelegt wurde. Geplant ist der Aufbau eines im Wesentlichen wohnungswirtschaftlich orientierten Immobilienportfolios. Der Fokus liegt auf deutschen Mittelzentren mit guter Infrastruktur. Der Ankauf der Immobilien aus Sondersituationen soll günstige Ankaufspreise ermöglichen. Eine Wertsteigerung des Portfolios durch Maßnahmen wie Ausbau, Umbau und Renovierung ist vorgesehen. In den mittelbaren Erwerb von Immobilienobjekten werden gemäß aktueller Mittelverwendungsprognose rund 68,8 Mio. Euro investiert. Zur Finanzierung des Vorhabens ist eine Fremdkapitalaufnahme i.H.v. rund 48 % des Fondsvolumens (inkl. Ausgabeaufschlag) geplant. Bis heute wurden zehn Immobilien in Deutschland für 39,6 Mio. Euro erworben; der Gesamtaufwand (inkl. Ausbau & Renovierung) beträgt 51,9 Mio. Euro.

Die prognostizierte Laufzeit des Fonds beträgt ca. 5,5 Jahre.

Gesamtvolumen incl Agio:

78.750.000,00 EUR

Beteiligungsdaten

Währung:

EUR

Ratensparplan:

Nein

Prospekt Datum:

25.02.2015

Beitritt bis:

31.12.2016

Einkunftsart:

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Mindestbeteiligung:

5.000,00 EUR

Kennzahlen

Emissionsstart Jahr:

2015

Emissionskapital:

39.000.000 EUR

Sonstiges EK:

1.000 EUR

Darlehen:

37.800.000 EUR

Agio:

1.950.000 EUR

Aufwand Investition:

68.756.829 EUR

Substanz Gesamtvolumen:

87,57%

FK-Quote:

48,13%

Gesamtauszahlung Prospekt:

152,16%

Anfrage

Analysetyp	Stichtag	Analyseberichte
Stabilitätsanalyse	17.02.16	DEXTRO Stabilitätsanalyse - Primus Valor - ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus.pdf

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