Der Fonds investiert mittelbar in den Erwerb bzw. Errichtung mehrerer Kindertagestätten. Die Wahl der Assetklasse basiert auf dem neuen Kinderförderungsgesetz, das ab dem 01.08.2013 jedem Kind ab dem vollendeten 1. Lebensjahr einen Kita-Platz zusichert. Der geografische Fokus liegt in NRW/Köln. Dort hat die Objektgesellschaft bereits zwei Objekte erworben, die zusammen rund 13% des Ziel-Portfolios ausmachen.  Es handelt sich bei dem Fonds um einen sog. Semi-Blindpool. Für weitere Investitionen sind umfangreiche Investitionskriterien vorgegeben. Darüber hinaus wird das Fondsmanagement von einem Fachbeirat, bestehend aktuell aus drei Immobilienspezialisten, beraten. Energiesparmaßnahmen, etwa nach KfW-Standards, sind bei der Objekterrichtung nicht vorgesehen.