Die Fondsgesellschaft erwirbt im Rahmen eines Share Deals 52,42% der Anteil an Objektgesellschaft Bau+Grund Projekt Friedrichshafen GbR. Der Aufwand für den Erwerb der Anteile inkl. Erwerbsnebenkosten beträgt laut Prognoserechnung ca. 35,6 Mio. Euro. Das unmittelbare Investitionsobjekt stellt ein Einkaufs- und Entertainment-Center in Friedrichshafen am Bodensee dar, das in den Jahren 2002/03 auf einem ehemaligen Messegelände entwickelt und realisiert wurde. Die Gesamtmietfläche des Objekts beträgt rund 39.500 m². Die Finanzierung des Investitionsvorhabens erfolgt zu ca. 54% aus Eigen- und zu ca. 46% aus Fremdkapital. Die Darlehenskonditionen sind in Bezug auf die Verzinsung für die gesamte Darlehenslaufzeit bis Ende 2022 abgesichert. Die anf. Gesamtnettokaltmiete beträgt ca. 4,7 Mi. €. Die Pachteinnahmen sind unterproportional indexiert. Zum Ende der Fondslaufzeit (31.12.2026) wird eine Veräußerung der Beteiligungen an der Objektgesellschaft exemplarisch unterstellt. Der Verkehrswert der Immobilie zum Jahresende 2026 wurde mit 14,0-fachen der für das Jahr 2027 prognostizierten Jahresnettokaltmiete angesetzt.