Bei der Investition in die PropertyClass England 2 GmbH & Co. KG handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds. Die Anleger bekamen die Möglichkeit der mittelbaren oder unmittelbaren Beteiligung an der Fondsgesellschaft. Bei dem Investitionsobjekt handelt es sich um ein Bürogebäude in London. Das Gebäude erhielt ein britisches Nachhaltigkeitszertifikat (BREEAM). BREEAM beurteilt die Phasen von der Planung über die Ausführung bis hin zur Nutzung. Die Kriterien berücksichtigen Auswirkungen auf globaler, regionaler, lokaler und innenräumlicher Ebene. Objekte werden nach einer vierstufigen Skala von „bestanden“ über „gut“ und „sehr gut“ bis „exzellent“ bewertet und erhalten ein entsprechendes Zertifikat. Diese Immobilie wurde mit „gehr gut“ bewertet.

Das 2008 fertiggestellte Fondsobjekt liegt zentral am Südufer der Themse und umfasst acht oberirdische Geschosse mit rund 4.724 m² und acht hochwertige Maisonette-Wohnung in den obersten zwei Stockwerken. Der Übergang von Nutzen und Lasten am Objekt sollte zum 29.09.2009 erfolgen. Mit dem Übergang soll die Fondsgesellschaft das Eigentum an dem Objekt erwerben. Die Immobilie ist an die Hyde Housing Association Ltd. bis 2028 und somit über die prognostizierte Fondslaufzeit hinaus vermietet. Der Mieter nutzt die Büroflächen des Gebäudes als neuen Hauptgeschäftssitz nur teilweise selbst. Nicht benutzte Mietflächen werden an andere Unternehmen untervermietet. Hyde verfügt über weitere Büros, die nach Auslaufen der jeweiligen Mietverträge in das Gebäude einziehen sollten. Der Mietvertrag enthält kein vorzeitiges ordentliches Kündigungsrecht. Die Mietanpassungen erfolgen laut Vertrag nur nach oben. Die in den obersten beiden Stockwerken liegenden Wohnungen sind langfristig über 99 Jahre an den Verkäufer des Fondsobjekts vermietet.

Die prognostizierten Auszahlungen steigen von anfänglich 5,75% p.a. auf 6,5% p.a. bezogen auf Kapitaleinlage ohne Agio. Die Platzierung des erforderlichen Kommanditkapitals in Höhe von 35,5 Mio. GBP sollte zum 24.09.2010 erfolgen. Schließlich unterstellt der Verkaufsprospekt einen Verkauf der Immobilien Ende 2021, schließt jedoch gleichzeitig eine Verlängerung oder Verkürzung der Laufzeit nicht aus. Der gesamte Kapitalrückfluss beträgt rund 183% des Eigenkapitals.