Bei dem analysierten Beteiligungsangebot handelt es sich um einen geschlossenen Fonds. Die Fondsgesellschaft investiert das eingeworbene Kommanditkapital mittelbar über die Beteiligung an einer Objektgesellschaft in die Büroimmobilie in Planegg, Landkreis München. Prognosegemäß soll das Objekt im Dezember 2013 fertiggestellt und anschließend an die Mieterin Imtech Deutschland GmbH & Co. KG übergeben werden. Die Laufzeit des bereits abgeschlossenen Mietvertrages beträgt 20 Jahren, der anfängliche Mietzins beträgt ca. 2,5 Mio. € p.a. Die Bonität der Mieterin wird als mittelmäßig eingestuft. Die Investition wird mit 48% fremdfinanziert. Der Darlehensvertag hat ab Valutierung eine Laufzeit von zehn Jahren. Der Zinssatz ist über die gesamte Vertragslaufzeit fest. Verkauf der Immobilie ist prognosegemäß zum Ende 2014 geplant.