Stadttor Düsseldorf

Emission

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Status Rating:

A+

Risikoklasse WpHG:

Investmentgrade:

Investmentgrade

Status Plausibilität:

Auf Anfrage

Status Monitoring:

Auf Anfrage

Risikoeinstufung

Risikoklasse DEXTRO:

Auf Anfrage

Investitionsrating

A+

Risikoeinstufung

RK1 RK2 RK3 RK4 RK5 RK6 RK7

Stand: 09.2013

Eckdaten

Initiator:

Hannover Leasing

Firma der Emittentin:

PALMYRA Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG

Rechtsform Emittentin:

Kommanditgesellschaft

Assetklasse:

Immobilien

Produktklasse:

AIF

Produktstruktur:

Einzelobjekt

Blindpool:

Nein

Kapitalbindungsdauer:

12,0 Jahre

Produktstatus:

Betriebsphase

Vorhabensbeschreibung:

Der Emittent beabsichtigt, sich zu 94,8 % an der PALMYRA Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG S.e.n.c. (Objektgesellschaft) sowie zu 100 % an der LOMBARDO Verwaltungsgesellschaft mbH (Betreibergesellschaft) zu beteiligen. Die Fondsimmobilie »Stadttor Düsseldorf« steht im Eigentum der Objektgesellschaft. Die »Parkhausschrankenanlage nebst Bezahlsystem und zu übernehmenden Verträgen« (nachfolgend: Parkhausschrankenanlage) steht im Eigentum der Betreibergesellschaft. Über die dargestellte Beteiligungsstruktur sollen die Fondsimmobilie und die Parkhaus schrankenanlage mittelbar erworben werden. Dadurch soll das Anlageziel erreicht werden, dass der Anleger mittelbar an den laufenden Ergebnissen aus der langfristigen Vermietung sowie einem Verkauf der Fondsimmobilie und der Parkhausschrankenanlage nach der Vermietungsphase anteilig partizipiert. Bei der Fondsimmobilie (Baujahr: 1998) handelt es sich um eine Büroimmobilie mit einem Parkhaus (535 Pkw-Stellplätze). Die

Fondsimmobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 28.698 m² und weist einen Vermietungsstand von 100 % auf. Hauptmieter der Fondsimmobilie sind das Land Nordrhein-Westfalen (Anteil Mietfläche: 46,4 %; Restlaufzeit Mietvertrag: rd. 15,1 Jahre), The Boston Consulting Group GmbH (Anteil Mietfläche: 23,4 %; Restlaufzeit Mietvertrag: rd. 1,2 Jahre; Mietgarantie des Verkäufers der Anteile an der Objektgesellschaft für weitere 2,3 Jahre), Kapellmann und Partner Rechtsanwälte (Anteil Mietfläche: 11,3 %; Restlaufzeit Mietvertrag: rd. 7 Jahre) und McDermott Will & Emery Rechtsanwälte Steuerberater LLP (Anteil Mietfläche: 9,2 %; Restlaufzeit Mietvertrag: rd. 6 Jahre). Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge aller Mieter der Fondsimmobilie beträgt rd. 9,5 Jahre (Berechnung: Mieteinnahmen in Relation zur jeweiligen Restlaufzeit der Mietverträge; die Mietgarantie des Verkäufers der Anteile an der Objektgesellschaft wurde berücksichtigt). Der dem Anteilskaufvertrag zugrunde gelegte Objektwert der Fondsimmobilie beträgt 134.700.000 Euro. Der Kaufpreis der Parkhausschrankenanlage beträgt 35.450 Euro.

Gesamtvolumen incl Agio:

143.207.000,00 EUR

Beteiligungsdaten

Währung:

EUR

Ratensparplan:

Nein

Prospekt Datum:

26.06.2013

Einkunftsart:

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Vertriebsvoraussetzung:

§34f I Nr. 2 GewO (geschlossener Fonds)

Mindestbeteiligung:

10.000,00 EUR

Kennzahlen

Emissionsstart Jahr:

2014

Emissionskapital:

32.200.000 EUR

Sonstiges EK:

5.000 EUR

Darlehen:

62.094.000 EUR

Agio:

3.862.500 EUR

FK-Quote:

43,36%

Gesamtauszahlung Prospekt:

160,65%

Rendite p.a. Prospekt:

5,10%

Anfrage

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