Bei dem geprüften Beteiligungsangebot „Verifort Capital HC1“ handelt es sich um einen geschlossenen Publikums-AIF im Sinne des KAGB, der in Q4/2020 als Blind-Pool emittiert wurde. Geplant ist der Aufbau eines diversifizierten, dominant gewerbewirtschaftlich orientierten Sozialimmobilienportfolios an verschiedenen Standorten in Deutschland. Der Fokus der neuen „Healthcare“-Fondsreihe liegt auf Bestandsobjekten mit langfristigen Mietverträgen im Segment Pflegeimmobilien: Tagespflege und betreutes Wohnen.

Der regionale Fokus liegt auf Kleinstädten und Mittelzentren (C bis D-Standorte). Die Portfolioimmobilien sollen sukzessive bis max. 2022 erworben werden, eine erste Immobilie wurde im Februar angebunden. In den Aufbau des Portfolios werden gemäß aktueller Mittelverwendungsprognose mittelbar ca. 33 Mio. Euro (Herstellungskosten) investiert. Zur Finanzierung des Vorhabens ist eine Fremdkapitalaufnahme geplant. Die prognostizierte Laufzeit des Fonds beträgt elf Jahre bis 2031, eine Verlängerung der Fondslaufzeit durch die Gesellschafter bis max. 2036 ist möglich.