Das einzuwerbende Kommanditkapital plante die Fondsgesellschaft zur Investition in zwei in Düsseldorf-Himmelgeist gelegene Neubauten, die an Aldi GmbH & Co. KG und an den Katholischen Kirchengemeindeverband Düsseldorfer Rheinbogen vermietet sind, zu verwenden. Die beiden Kaufverträge mit jeweils einer Bauerrichtungsverpflichtung über Objekte wurden am 08.09.2011 abgeschlossen. Die Verkäuferin der zu errichtenden Immobilien ist die Wilma Wohnen Rheinland GmbH. Der Kaufpreis der im Am Scheitenweg 2,4 und 6 zu errichtender Immobilie betrug 6.435.196 €, was dem 17,61-fachen der anfänglichen Jahresnettokaltmiete entspricht. Der Preis der zweiten Immobilie betrug 8.764.804 €. Dies entspricht dem 16,70-fachen der anfänglichen Jahresnettokaltmiete. Laut Gutachten der BulwienGesa Valuation liegen die Einkaufsfaktoren der beiden gemischt genutzten Immobilien zwar oberhalb der für die Bewertung ermittelten Marktspannbreiten der letzten fünf Jahre, erscheinen jedoch aufgrund der Lage- und Objekteigenschaften der Objekte plausibel.