Der wichtigste Tätigkeitsbereich der Emittentin FIM Finanz 2 GmbH ist die Förderung des Aufbaus des Gewerbeimmobilienportfolios der FIM Unternehmensgruppe in Deutschland (verschiedene Bundesländer und Regionen), insbesondere durch die Überlassung von Kapital für den Erwerb von Handels- und Dienstleistungsimmobilien mit kurz-, mittel- und langfristigen Mietvertragslaufzeiten, die Verwaltung der Objekte, die Optimierung der Objekte zur Wertschöpfung während der Haltedauer und gegebenenfalls deren Veräußerung in Immobiliengesellschaften der FIM Unternehmensgruppe.

Die FIM Unternehmensgruppe entwickelt und realisiert seit 2004 Immobilieninvestitionen in Deutschland in der Sub-Assetklasse Gewerbeimmobilien. Der Schwerpunkt der Investitionen der Gruppe liegt im Segment Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien in Deutschland, weitere Segmente sind Fachmärkte (Baumarkt). Auslandsinvestitionen wurden bisher nicht realisiert. Frühere Emissionen (seit 2014) der Unternehmensgruppe wurden als Nachrangdarlehen (eine Emission / platziertes Anlegerkapital i.H.v. 19,9 Mio. Euro) konzipiert.

Die Hauptgesellschaft der Unternehmensgruppe ist die FIM Holding Alpha GmbH, diese erfüllt neben konzernstrategischen Aufgaben die Verwaltungsaufgaben für alle Investmentvehikel. Ebenfalls übernimmt sie das Portfolio- und Risikomanagement für alle Immobilien. Es bestehen weitere Gesellschaften, die spezielle Aufgaben innerhalb der Unternehmensgruppe erfüllen.