Hahn Pluswertfonds 163 Welau Arcaden

Emission

Produktanalyse

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Status Rating:

A+

Risikoklasse WpHG:

Investmentgrade:

Investmentgrade

Status Plausibilität:

Bestanden

Status Monitoring:

Auf Anfrage

Risikoeinstufung

Risikoklasse DEXTRO:

Auf Anfrage

Investitionsrating

A+

Risikoeinstufung

RK1 RK2 RK3 RK4 RK5 RK6 RK7

Stand: 01.2015

Eckdaten

Initiator:

DeWert HAHN

Firma der Emittentin:

Hahn Welau Arcaden Wedel GmbH & Co. geschlossene-Investment-KG

Gründungsgesellschafter:

Hahn Erste Beteiligungs GmbH (Komplementärin)

DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH (Kommanditistin)

Dr. Wassermann & Partner GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft GmbH (Treuhandkommanditistin)

Rechtsform Emittentin:

Kommanditgesellschaft

Assetklasse:

Immobilien

Produktklasse:

AIF

Produktstruktur:

Einzelobjekt

Blindpool:

Nein

Kapitalbindungsdauer:

13,0 Jahre

Produktstatus:

Betriebsphase

Vorhabensbeschreibung:

Die Anlagestrategie des Investmentvermögens ist es, aus der langfristigen Vermietung der erworbenen Immobilie sowie aus dem späteren Verkauf der Immobilie einen Gesamtüberschuss für den Anleger zu erzielen, der sich aus den laufenden Ertragsausschüttungen und der Auszahlung des Veräußerungserlöses zum Ende der Laufzeit zusammensetzt.

Bei dem Investitionsobjekt der Fondsgesellschaft handelt es sich um das aus zwei Bauabschnitten bestehende und in den Jahren 2007 bis 2010 in der Stadt Wedel, in der Nähe von Hamburg, errichtete Nahversorgungscenter Welau Arcaden. Nach Angaben der Emittentin befand sich die Immobilie zum Zeitpunkt der Prospekterstellung in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Zulasten des Grundbesitzes sind im Baulastenverzeichnis insgesamt vier Baulasten eingetragen. Der Kaufvertrag für die Fondsimmobilie wurde Mitte August 2014 abgeschlossen.

Das Fondsobjekt verfügt insgesamt über eine Gesamtmietfläche von rd. 9.880 m² von der rd. 81% auf Handels- und Dienstleistungsflächen, rd. 12% auf Büro- und Praxisflächen (insgesamt 8 Einheiten) und der übrige Teil auf Wohnnutzungen (8 Wohnungen) entfallen. Die Gesamtmietfläche war zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung auf insgesamt 35 Mietbereiche aufgeteilt. Der Vermietungsstand betrug 97% der Gesamtmietfläche.

Gesamtvolumen incl Agio:

35.800.000,00 EUR

Beteiligungsdaten

Währung:

EUR

Ratensparplan:

Nein

Prospekt Datum:

02.10.2014

Beitritt bis:

31.12.2015

Einkunftsart:

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Vertriebsvoraussetzung:

§34f I Nr. 2 GewO (geschlossener Fonds)

Mindestbeteiligung:

20.000,00 EUR

Kennzahlen

Emissionsstart Jahr:

2015

Emissionskapital:

20.856.000 EUR

Sonstiges EK:

1.144.000 EUR

Darlehen:

12.700.000 EUR

Agio:

1.100.000 EUR

Aufwand Investition:

30.160.000 EUR

Liquiditätsreserve:

1.307.000 EUR

Substanz EK-Ebene:

81,24%

Substanz Gesamtvolumen:

87,90%

FK-Quote:

35,50%

Gesamtauszahlung Prospekt:

171,41%

Weichkosten:

11,86%

Anfrage

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