Die 1995 gegründete US Treuhand ist auf die Konzeption und Initiierung Geschlossener US-Immobilienfonds spezialisiert.
Die US Treuhand wurde 1995 als Schwestergesellschaft der Estein USA Ltd. von dem in den USA ansässigen Immobilienunternehmer Lothar Estein und zwei weiteren Partnern gegründet. Die Gesellschaft hatte ursprünglich ihren Sitz in Darmstadt, seit 2017 ist das Unternehmen in München ansässig. Die inhabergeführte Estein USA hat ihren Sitz in Orlando, Florida. Das bisher betreute Investitionsvolumen beläuft sich auf mehr als 4,6 Milliarden US-Dollar. Lothar Estein ist bereits seit mehr als vier Jahrzehnten im US Immobilienmarkt aktiv.
Zur US Treuhand Unternehmensgruppe gehören die US Treuhand Verwaltungsgesellschaft für US- Immobilienfonds mbH, die US Treuhand Vertriebsgesellschaft mbH und die UST Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH.
Die US Treuhand investiert ausschließlich in Immobilien in den USA. Investitionsgegenstand der Beteiligungsangebote sind Immobilien und Immobilienprojekte unterschiedlicher Nutzungsarten. Die Investmentphilosophie der US Treuhand verfolgt das Konzept „Gemeinsam Investieren“. Die Immobilien der jeweiligen Fondsgesellschaften werden gemeinsam mit amerikanischen Partnern und/oder Estein-Gesellschaften erworben. Durch eine entsprechende Vertragsgestaltung und Eigenkapitalbeteiligungen der amerikanischen Partner und/oder Estein-Gesellschaften an den Investitionsobjekten besteht ein gleichgerichtetes Erfolgsinteresse zwischen den jeweiligen Partnern und den deutschen Investoren. Die amerikanischen Partner gehören überwiegend zu den Marktführern im jeweiligen Marktsegment am Standort.
Die US Treuhand hat bisher 19 Immobilienfonds für private Investoren emittiert, von denen 15 bereits aufgelöst wurden. Dabei handelt es sich um 13 Vermietungsfonds und zwei Projektenwicklungsfonds. Die aufgelösten Fonds erzielten nach Angaben der Emittentin ein durchschnittliches gewichtetes Ausschüttungsergebnis von 10,5 % p.a. bei einer durchschnittlichen Laufzeit von circa 6,75 Jahren. Die Spanne der Ergebnisse beträgt zwischen 3,3 % p.a. und 15,5% p.a. Vier Fonds befinden sich noch in der Bewirtschaftung.
